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Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Oportunidad - Duplex con Gas Natural y Agua Corriente

TUCUMAN 2426 Duplex 4 , entre Querini y Andrade · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 4 ambientes, 56 m², USD 48.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 981 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
55 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Oportunidad!!! Excelente Duplex sobre calle Asfaltada con Gas Natural, Cloacas Y Agua Corriente UBICADO en Avda Tucuman e/ Querini y Andrade A 300 mts de la Avenida San Bernado y a 600 mts del Mar Disposición: P°B°. espacio guardacoche al frente, estar-comedor, baño completo, cocina separada, patio con lavadero y parrilla. P°A° : dormitorio abierto, baño, dormitorio cerrado En Muy Buen estado de Conservación Orientación frente al Este , contra frente al Oeste Muy Luminioso Se vende amoblado. Consulte!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUCUMAN 2426 Duplex 4 , entre Querini y Andrade, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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