venta
USD 97.800
Casa · 200m² · 5 Ambientes
San Bernardo · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
USD 48.000
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Casa en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Oportunidad - Duplex con Gas Natural y Agua Corriente
TUCUMAN 2426 Duplex 4 , entre Querini y Andrade · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 48.000, un 31% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de TUCUMAN 2426 Duplex 4 , entre Querini y Andrade.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 738lo normal · 1.0719171.226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 27 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 69.643
- Tamaño normal
- 92 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad!!! Excelente Duplex sobre calle Asfaltada con Gas Natural, Cloacas Y Agua Corriente UBICADO en Avda Tucuman e/ Querini y Andrade A 300 mts de la Avenida San Bernado y a 600 mts del Mar Disposición: P°B°. espacio guardacoche al frente, estar-comedor, baño completo, cocina separada, patio con lavadero y parrilla. P°A° : dormitorio abierto, baño, dormitorio cerrado En Muy Buen estado de Conservación Orientación frente al Este , contra frente al Oeste Muy Luminioso Se vende amoblado.
Consulte!!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Disco · Santiago del Estero 26906 min · 357 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2667 min · 464 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 525 m
Paseo de los Artesanos10 min · 639 m
Plaza San Juan Bosco11 min · 693 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico4 min · 229 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 553 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 941/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Bernardo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.669
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TUCUMAN 2426 Duplex 4 , entre Querini y Andrade, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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