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Casa 4 ambientes en venta en CATAMARCA 2277. Entre Esquiu y Falkner, San Bernardo
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CATAMARCA 2277. Entre Esquiu y Falkner, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 5% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CATAMARCA 2277. Entre Esquiu y Falkner.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 9011.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 90.083
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 DORMITORIOS, San Bernardo Impecable Chalet sobre lote propio de 15 x 40 con Orientacion Oeste en zona exclusiva de la ciudad a tan solo 400 metros de la costa, 300 metros de Chiozza peatonal y a 500 metros de la Av. San Bernardo lado sur.- Al ingresar nos encontramos con el estar comedor ampio y luminoso, pasillo que comunica a los 2 dormitorios en planta baja, ambos con grandes placard empotrados,  Baño principal totalmente instalado y funcionando, cocina separada bien equipada con comedor con ventana vista al jardin, todo en planta baja y en su planta alta cuenta con un gran Dormitorio independiente.- Galeria, baño de servicio,  cochera para dos autos y gran parque con jardin y parrilla.- Techos de madera y teja, pisos de granito, excelente nivel de carpinteria, hermosa propiedad digna de ver.- Propiedad retasada de U$S150.000 a U$S120.000!! OPORTUNIDAD AHORA u$s105.000 Para mas informacion, contactenos.- XINTEL(DIT-DIT-6123)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CATAMARCA 2277. Entre Esquiu y Falkner

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia San Bernardo · Falkner 2662 min · 127 m
Tortugas · San Juan 21004 min · 279 m
Los Trigales · Querini 1645 min · 288 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica1 min · 31 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica12 min · 796 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica13 min · 805 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco7 min · 425 m
Plaza de la Familia12 min · 797 m
Plaza del Bosque14 min · 874 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico7 min · 459 m
CSB ORO · centro de salud · privado8 min · 489 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 105.000USD 95.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 105.000 → USD 95.000-9.52%

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 2277. Entre Esquiu y Falkner, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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