Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Catamarca 2277

CATAMARCA 2277. Entre Esquiu y Falkner · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 4 ambientes, 100 m², USD 105.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 850 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
92 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en San Bernardo

Descripcion

Casa 3 DORMITORIOS, San Bernardo Impecable Chalet sobre lote propio de 15 x 40 con Orientacion Oeste en zona exclusiva de la ciudad a tan solo 400 metros de la costa, 300 metros de Chiozza peatonal y a 500 metros de la Av. San Bernardo lado sur.- Al ingresar nos encontramos con el estar comedor ampio y luminoso, pasillo que comunica a los 2 dormitorios en planta baja, ambos con grandes placard empotrados,  Baño principal totalmente instalado y funcionando, cocina separada bien equipada con comedor con ventana vista al jardin, todo en planta baja y en su planta alta cuenta con un gran Dormitorio independiente.- Galeria, baño de servicio,  cochera para dos autos y gran parque con jardin y parrilla.- Techos de madera y teja, pisos de granito, excelente nivel de carpinteria, hermosa propiedad digna de ver.- Propiedad retasada de U$S150.000 a U$S120.000!! OPORTUNIDAD AHORA u$s105.000 Para mas informacion, contactenos.- XINTEL(DIT-DIT-6123)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 77.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CATAMARCA 2277. Entre Esquiu y Falkner, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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