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Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,6 M
Cuota UVA desde $ 656.793/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Amplio y Como Duplex con 3 Dorm. a 2 Cuadras del Mar

MENSAJERIAS 288. Entre San Juan y La Rioja · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 4 ambientes, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.104 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
61 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en San Bernardo

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Bernardo.- La propiedad se encuentra ubicada en la calle Mensajerias al 200, entre las Calles San Juan y La Rioja, a tan solo 200 metros Duplex al frente con entrada vehicular con rejas- orientación Norte, lo cual le da gran luminosidad gran parte del día. Esta compuesta con Estar comedor, cocina, baño completo y patio con parrilla y lavadero en la Planta Baja. En la Planta Superior cuenta con 3 dormitorios ( 1 al frente con Balcón y 2 atrás con vista al patio ). Todos con placares empotrados en el mismo nivel y baño completo. Muy buena construcción y carpintería. Retasado Antes U$S85.000 AHORA U$S75.000 escucha ofertas!!! Se vende con MueblesMuy buen Estado general. CONSÚLTENOS!!! XINTEL(DIT-DIT-4232)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 77.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MENSAJERIAS 288. Entre San Juan y La Rioja, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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