Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa de 165 m² con 3 Dorm. en Venta con Pileta en Barrio Residencial 1 Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, lo mismo que lo normal entre los 119 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.7121.5201.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 239.726
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.621
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda • partido de la costa. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de verde, esta propiedad combina un diseño cálido de concepto abierto para el disfrute durante todo el año. Distribución y Espacios Principales -Área Social: Amplio y luminoso living-comedor de concepto abierto con chimenea/hogar a leña, cocina integrada con barra desayunadora, excelente iluminación natural y acabados en madera de estilo boho-chic. Dormitorios: 3 dormitorios cómodos. El principal en suite con baño privado; los otros 2 dormitorios comparten un segundo baño completo de diseño impecable. Servicios y Confort: Hall de recepción, lavadero independiente, baño social y conexión a red de gas natural. Exterior, Cochera y Galería • Galería semicubierta completamente equipada con cerramiento de lonas, ideal para aprovechar como quincho o área de estar en cualquier época del año. -Cochera: Pérgola semicubierta de estructura firme con espacio para 1 vehículo. -Jardín y Piscina: Gran fondo parquizado con piscina, rodeado de árboles consolidados que brindan privacidad, sombra natural y una vista despejada. Contáctanos hoy mismo y agendá tu visita. __________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0258 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ***********************************ALQUILERES ***** VENTAS ******************************* Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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