Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

¡Bajó de Precio! Casa de 175 m² con 3 Dorm. en Suite y Pileta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
175 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 27% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.7501.5202.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 25 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 306.250
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliaria UBICACIÓN: Barrio Residencial I, Costa Esmeralda, partido de La Costa Rodeada de pinos, sobre un amplio lote con fondo libre, esta distinguida propiedad en Costa Esmeralda ofrece una experiencia única donde la naturaleza, el confort y la privacidad se integran en perfecta armonía. Ideal tanto como residencia permanente como para disfrutar de exclusivas escapadas durante todo el año. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la casa se destaca por su diseño funcional y elegante. Cuenta con tres amplias suites, todas equipadas con aire acondicionado frío/calor, garantizando máximo confort en cualquier estación. Al ingresar, un hall de recepción conduce a un luminoso living-comedor, donde los grandes ventanales enmarcan el entorno natural y generan una conexión fluida entre interior y exterior. La chimenea a leña, junto con un calefactor de tiro balanceado, aportan calidez y crean un ambiente acogedor y sofisticado durante todo el año. La cocina, independiente y completamente equipada, combina estética y practicidad, y se complementa con un cómodo lavadero separado. En el exterior, la propiedad ofrece una atractiva galería cerrada tipo quincho con parrilla, ideal para disfrutar reuniones sociales en cualquier temporada. El jardín, cuidadosamente rodeado de pinos, invita al relax y cuenta con piscina, conformando un verdadero oasis privado. Construida con materiales de primera calidad, la casa dispone de aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), brindando excelente aislamiento térmico y acústico. Comodidades y servicios: -Aire acondicionado en todas las habitaciones -Wi-Fi -Lavarropas -Lavavajillas -TV -Calefacción tiro balanceado -Garaje semicubierto Ubicada en un entorno residencial seguro y familiar, con vigilancia las 24 horas, Costa Esmeralda ofrece amenities de primer nivel: cancha de golf y Club House, canchas de tenis y polo, exclusivo parador de playa, restaurante, proveeduría y paseo comercial. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, en uno de los entornos más privilegiados de la costa. Consúltenos para más información o para coordinar una visita. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0071 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina _______________ALQUILERES ***** VENTAS ________________ Barrio Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. todos los días del año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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