Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Venta Casa con 3 Dorm. de 150 m² en Hormigón Visto, Costa Esmeralda Financiacion

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 7% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.7512.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 50 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 262.606
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada: Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, partido de la costa. Diseño, naturaleza y tranquilidad: tu refugio ideal a pasos del mar Si buscás una casa con personalidad, estilo moderno y conexión directa con la naturaleza, esta propiedad es para vos. Construida en hormigón visto tanto en interior como en exterior, combina una estética contemporánea con calidez y funcionalidad. Ubicada en una tranquila calle sin salida (cul-de-sac), ofrece privacidad total y una atmósfera de calma, a solo dos minutos de la playa. Su diseño abierto, lleno de luz natural y rodeado de verde, invita a disfrutar desde el primer día. Living de diseño con impronta contemporánea y calidez natural. El ambiente principal está rodeado de amplios ventanales que enmarcan el verde y generan una integración fluida entre interior y exterior, con la luz natural como protagonista durante todo el día. Se destaca el hogar a leña revestido en hormigón visto, logrando una estética sofisticada y funcional. El cielorraso en madera aporta textura y carácter, elevando la calidad del espacio y creando un entorno pensado para disfrutar, donde el confort y el diseño conviven en perfecta armonía. Distribución inteligente y ambientes que inspiran La casa se desarrolla en dos plantas: Planta de acceso: amplio living-comedor con chimenea y ventanales de piso a techo que integran el interior con el jardín. Cocina de concepto abierto con isla central, excelente espacio de guardado y un baño completo. Planta baja: tres cómodos dormitorios que comparten un baño completo, conformando un sector íntimo, silencioso y ideal para el descanso. Exterior pensado para disfrutar El exterior, de bajo mantenimiento, fue diseñado para el relax: galería con parrilla y un amplio jardín arbolado que invita a vivir rodeado de naturaleza sin resignar confort. Comodidades y detalles de calidad -Cortinas blackout en dormitorios -Aberturas de aluminio -Caldera y calefacción por losa radiante (gas natural) -Puerta principal pivotante -Tanque de agua, cisterna y bomba presurizadora Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Una propiedad que logra un equilibrio perfecto entre diseño, funcionalidad y entorno natural, ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso. ________________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0040 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda es un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial _________________________________________________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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