Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa Barrio Residencial 172 m² Totales, 3 Dorm. en Suite Venta Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 1% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.6671.4261.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 283.333
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicación: Barrio Residencial I, Costa Esmeralda, partido de La Costa Ubicada en un entorno privilegiado dentro de un cul de sac, esta sofisticada propiedad ofrece una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, privacidad y conexión con la naturaleza. Su excelente orientación asegura una luminosidad inmejorable durante todo el día, mientras que la forestación consolidada y los detalles en piedra realzan su carácter cálido y elegante. Al ingresar, la casa despliega un imponente living con hogar, acompañado por ventanales de doble altura que potencian la entrada de luz natural y generan una sensación de amplitud única. El comedor se integra de manera fluida a una cocina de concepto abierto, equipada con electrodomésticos de alta gama, pensada tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. Completa este nivel un distinguido toilette de recepción. La propiedad cuenta con tres suites de generosas dimensiones, diseñadas para brindar máximo confort y privacidad. La suite principal se destaca por su conexión directa con el jardín, ofreciendo vistas abiertas y atardeceres únicos, además de un elegante vestidor y baño con hidromasaje. Pensada también como una inversión a futuro, la casa se encuentra preparada estructuralmente para incorporar una escalera hacia una planta superior, donde se podría desarrollar un playroom con baño o una exclusiva master suite, ampliando así su funcionalidad y valor. Confort y Equipamiento -Climatización integral con aire acondicionado en todos los ambientes -Calefacción por losa radiante con gas natural -Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para disfrutar Exterior -Amplia galería con parrilla, ideal para encuentros sociales -Terraza de gran tamaño con jacuzzi y solárium, con sol pleno durante todo el día -Jardín forestado, completamente cercado, con sistema de riego automatizado Una propiedad, pensada para quienes buscan calidad, diseño y proyección en un entorno natural y exclusivo. Ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar en distintas épocas del año, donde cada espacio invita a vivir una experiencia superior. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Tu paraíso personal en Costa Esmeralda . Coordina Tu visita por Whatsapp. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0240 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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