Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa Barrio Residencial 172 m² Totales, 3 Dorm. en Suite Venta Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 4 ambientes, 160 m², USD 280.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.667 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Residencial I

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicación: Barrio Residencial I, Costa Esmeralda, partido de La Costa Ubicada en un entorno privilegiado dentro de un cul de sac, esta sofisticada propiedad ofrece una combinación excepcional de arquitectura contemporánea, privacidad y conexión con la naturaleza. Su excelente orientación asegura una luminosidad inmejorable durante todo el día, mientras que la forestación consolidada y los detalles en piedra realzan su carácter cálido y elegante. Al ingresar, la casa despliega un imponente living con hogar, acompañado por ventanales de doble altura que potencian la entrada de luz natural y generan una sensación de amplitud única. El comedor se integra de manera fluida a una cocina de concepto abierto, equipada con electrodomésticos de alta gama, pensada tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. Completa este nivel un distinguido toilette de recepción. La propiedad cuenta con tres suites de generosas dimensiones, diseñadas para brindar máximo confort y privacidad. La suite principal se destaca por su conexión directa con el jardín, ofreciendo vistas abiertas y atardeceres únicos, además de un elegante vestidor y baño con hidromasaje. Pensada también como una inversión a futuro, la casa se encuentra preparada estructuralmente para incorporar una escalera hacia una planta superior, donde se podría desarrollar un playroom con baño o una exclusiva master suite, ampliando así su funcionalidad y valor. Confort y Equipamiento -Climatización integral con aire acondicionado en todos los ambientes -Calefacción por losa radiante con gas natural -Se entrega completamente amoblada y equipada, lista para disfrutar Exterior -Amplia galería con parrilla, ideal para encuentros sociales -Terraza de gran tamaño con jacuzzi y solárium, con sol pleno durante todo el día -Jardín forestado, completamente cercado, con sistema de riego automatizado Una propiedad, pensada para quienes buscan calidad, diseño y proyección en un entorno natural y exclusivo. Ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar en distintas épocas del año, donde cada espacio invita a vivir una experiencia superior. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Tu paraíso personal en Costa Esmeralda . Coordina Tu visita por Whatsapp. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0240 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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