P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Ruta 11 KM 380 Costa Esmeralda, Pinamar
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 11 KM 380 Costa Esmeralda, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 10% menos que lo normal entre los 122 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 KM 380 Costa Esmeralda.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.6891.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.547
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ALQUILER PERMANENTE / BARRIO ECUESTRE COSTA ESMERALDA / A 100 MTS INGRESO SUR / A 150 MTS CENTRO COMERCIAL (VAS CAMINANDO Y TENES HASTA SUPERMERCADO!) / COOL DE SAC (LO QUE TE ASEGURA MOVIMIENTO MINIMO) / GAS NATURAL (CONFORT TODO EL AÑO) /CALEFACCION POR RADIARORES / 3 DORMITORIOS (1 EN SUITE C/VESTIDOR) 2 BAÑOS COMPLETOS / LIVING / STAR / COCINA COMEDOR / AMPLIA GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA / PERIMETRO CERCADO Y PARQUIZADO / TOTALMENTE AMUEBLADO / SISTEMA DE ALARMAS Y CAMARAS / AGUA CTE. CON FILTROS / CISTERNA • BOMBA ELEVADORA DE AGUA CON TANQUE EN ALTURA Y BOMBA PRESURIZADORA / BOMBA SUMERGIDA PARA RIEGO Y LLENADO DE PISCINA /  GRUPO ELECTROGENO A GAS / PROPIEDAD PREPARADA PARA VIVIR TODO EL AÑO / EXPERIMENTA COSTA ESMERALDA NO TE VAS ARREPENTIR / EL VALOR ANUNCIADO ES MENSUAL + EXPENSAS + GAS NATURAL / alquiler minimo 12 meses / PAGO ADELANTADO / SIN COMISIONES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 312.500, un 41% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 KM 380 Costa Esmeralda, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp