Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta, Barrio Privado Costa Esmeralda, Pinamar

Casa 4 Ambientes EN Venta, Barrio Privado Costa Esmeralda, Pinamar · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 18% mas que lo normal entre los 142 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Casa 4 Ambientes EN Venta, Barrio Privado Costa Esmeralda, Pinamar.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 1.6291.3931.837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.126
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 ambientes en venta Barrio Privado Costa Esmeralda, Pinamar • Lote de 1.200 m² • Superficie cubierta 140 m² • Superficie semicubierta 20 m² • Superficie total construida 187 m² • Desarrollada en una planta • Antigüedad: 8 años • Estado: Muy bueno Ubicada en Km 380 de Ruta Provincial Nº 11 Distribución • Living comedor integrado a la cocina • 3 dormitorios • 2 baños completos • Lavadero • Galería semicubierta con parrilla • Cochera cubierta para 2 autos Exterior y Equipamiento • Pileta 9 x 3 con iluminación y control remoto • Solarium • Jardín totalmente parquizado • Sistema de riego automático • Iluminación exterior automática con reloj programado • Gas natural • 3 radiadores a gas Servicios • Agua corriente • Cloacas • Gas natural • Electricidad • Internet • Pavimento • Teléfono • Cable Una propiedad ideal para vivir todo el año o disfrutarla como casa de descanso, en uno de los barrios más buscados de la costa, con entorno natural, seguridad y excelente infraestructura. USD 270.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 312.500, un 41% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 4 Ambientes EN Venta, Barrio Privado Costa Esmeralda, Pinamar, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp