venta
USD 280.000
Casa · 220m² · 6 Ambientes · 5 Cocheras
Pinamar·6 amb · 5 dorm · 220 m2·hace 7 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Barrio 3 374, Pinamar
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Barrio 3 374, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 290.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio 3 374.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.611lo normal · 1.6411.3842.219
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 295.385
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.805
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 DORMITORIOS, Villa Robles. Ref 8521.
Villa Robles es un proyecto residencial de alto valor urbanístico y ecológico, donde la premisas fundamental es brindar una mejor calidad de vida para sus habitantes.
Siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida de doble vía que, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de Golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial que contendrá la mayor infraestructura de servicios de la costa.
El barrio cuenta con sistema de prevencion, area comercial, aeropuerto, servicios de urbanizacion, paradores de playa, puerto nautico y areas deportivas.
Distribuido en dos plantas, la misma dispone de: Planta baja.
Interior.
• Living-comedor con aire acondicionado.
• Cocina integrada con barra desayunadora.
• Toilette.
Exterior.
• Amplio jardin, galeria con parrilla y piscina.
• Espacio de estacionamiento.
Planta alta.
• Dormitorio principal con cama matrimonial en suite con salida al balcon.
• Dormitorio con cama matrimonial.
• Dormitorio con dos camas individuales.
• Baño completo.
• Amplio balcon.
La propiedad se encuentra calefaccionada mediante losa radiante.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-856)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 312.500, un 41% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 312.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.051
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio 3 374, Pinamar, La Costa, Buenos Aires
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