venta
USD 90.000
Casa · 27m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Lucila del Mar·2 amb · 1 dorm · 27 m2·hace 7 dias
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Casa 4 ambientes en venta en La Rioja 4644, La Lucila del Mar
USD 98.000
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Casa en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen La Rioja 4644, La Lucila del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 188 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Lucila del Mar
Pide USD 98.000, un 12% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en La Lucila del Mar publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 4644.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.089lo normal · 9708351.148
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 87.313
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
__Excelente triplex en LA LUCILA DEL MAR Ubicado en calle La rioja 4644 entre Rio Negro y Neuquen A tres cuadras del mar y dos de la avenida Mendoza, cerca de los comercios y a su vez ideal para descansar Breve descripcion: Al ingresar nos encontramos con espacio vehicular con rejas al frente, luego se ingresa al living , continua la cocina amplia y un baño .
Atras el patio amplisimo para reunirse y comer un buen asado.
Quincho techado.
Segundo piso: dos dormitorios ambos con placard empotrado y otro baño completo Tercer piso: dormitorio con dos camas individuales Servicios: Posee gas natural , agua corriente y bomba para mejor presion de agua Mobiliario: Living: Salamandra conectada a gas Arriba en la habitacion tiro balanceado Se vende amoblado!!! como figura en las fotos Cocina :mesas, sillas , microondas heladera no frost, tv Dormitorios: camas Quincho techado Venitiladores adornos No abona expensas! Alta rentabilidad asegurada A destacar.
Es Amplio, luminoso y el estado mas que bueno!!!! Construccion solida y listo para HABITAR!! Todo al dia Se publica hasta noviembre .
De no venderse Se alquila Martillera y Corredora publica TIII
• F°443
• Mat. 1121 Perito Judicial (dtpo judicial de Dolores) ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 878.640/mes
Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Rioja 4644
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Luimar · Mendoza4 min · 252 m
La Union4 min · 280 m
La Union · Mendoza5 min · 288 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica8 min · 538 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica8 min · 540 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 PAMPA Y MAR · inicial · publica15 min · 946 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 592 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico10 min · 644 m
UNIDAD SANITARIA LA LUCILA DEL MAR · centro de salud · publico12 min · 744 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lucila del Mar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila del Mar esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 72,3% mas que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Lucila del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Lucila del Mar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en La Lucila del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.040/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Lucila del Mar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 114.933
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 4644, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
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Casa · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Lucila del Mar·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 12 dias
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Casa · 200m² · 4 Ambientes
La Lucila del Mar·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 17 dias