Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Gas Natural

Golf II al 300 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 4 ambientes, 182 m², USD 290.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.593 contra USD 1.781 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
160 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Golf 2

Descripcion

(FlGa/FlGo) Casa en Venta en Costa Esmeralda, zona Golf con fondo a la cancha. GAS NATURAL En PB nos encontramos una luminosa cocina y el living comedor con hogar y vista al jardín. Dos dormitorios que comparten un baño completo. En PA luminosa habitación en suite, con vestidor y balcón aterrazado con vista abierta. La casa está ubicada en una zona privilegiada, ya que se trata de un lote arbolado con salida a la cancha de Golf, que también fue parquizado haciendo extensivo el lote hacia el fondo libre. En el exterior de la casa nos encontramos con un increíble fondo arbolado, una piscina de 10 x 3 mts con borde infinito y la galeria con parrilla. Fondo con orientación Norte. La calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado en todos los ambientes. IMPORTANTE! La casa posee GAS NATURAL. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.188/mes

Necesitas ingresos por $ 10.184.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II al 300, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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