Casa 4 ambientes en venta en Ruta 11 km 382, Golf 2

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 11 km 382, Golf 2

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.050 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

En venta casa 6 ambientes con piscina Barrio Golf 2 . Costa Esmeralda. Lote Nº 612. 1 suite con baño 2 habitaciones con baño. 1 toilette Lavadero Cocina integrada Liv comedor Galería adelante y atrás Parrilla living exterior 1050 m2 terreno Riego automatizado. Construcción 2021 Calefacción eléctrica AA frío calor y paneles eco sol (bajo consumo ) Llave en mano completamente contada. Cobre camas y almohadas 1 frazada por cama , jardín consolidado! Cerramientos PVC con DVH y laminado de seguridad en puerta balcón hacia exterior. Instalación eléctrica con térmicas y disyuntores es 3 secciones. Bomba sumergible para riego y pileta. Agua corriente consumo Cortinas black out Heladera horno lava ropas Lava vajillas Anafe empotrado. Llave en mano. Está alquilada enero 2026. U$7000 Costa Esmeralda es un barrio cerrado sobre el mar a 5 minutos de Pinamar. Costa se convirtió en las vacaciones perfectas de muchos. Verano o invierno, en época de vacaciones o durante el año. El barrio está lleno de familias en cualquier estación, que disfrutan de la infinidad de propuestas para el descanso y la recreación. Una comunidad en pleno crecimiento, con un gran futuro por delante Costa hoy: • 15 barrios de características diversas • 3860 lotes suscriptos con dueño • 1250 casas terminadas + 150 en marcha • 105 departamentos en Algolf 19 • 3 paradores de playa • Cancha de golf con 27 hoyos de gran diseño y estilo Escoces • Club House golf con restaurante • Club House deportivo con 12 canchas de tenis y 3 más por construir + canchas de fútbol sintético de 11 + gimnasio + 2 canchas de paddle sintetico + basquet, etc. Durante el verano existen diversas actividades deportivas para grandes y chicos. • Proveeduría en el acceso • 2 Canchas de polo + palenques y corrales. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Un lugar de encuentro, que recibe a quienes deseen desconectarse del estrés de la ciudad y conectar con la naturaleza y el deporte. En familia y con amigos, Costa se disfruta todo el año!! • Exclusivo barrio con playa privada y bosques sobre la Ruta 11, km 380, del Partido de la Costa. A solo 10 minutos de Pinamar y Cariló • Superficie de 1.000 hectáreas con plantaciones de pinos y 3.200 metros de costa exclusivos. • Compuesto por siete sectores con características propias: • Bosque • Deportiva • Ecuestre • Golf • Senderos • Residencial • Marítimo. Posees Laguna de 2 has. Servicios: • Seguridad 24hs • Proveeduría abierta todo el año • Iglesia en el acceso al barrio. DESTACADOS DENTRO DEL COMPLEJO: • Dos paradores sobre la playa: • Punta norte (para disfrutar la playa en familia) • Cabo Suelto (con deportes acuáticos). • Cancha de golf de 27 hoyos. Driving range y putting green. • Club house. Zona Deportiva: • Tenis (8 canchas hard court iluminadas y 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Voley. • Fútbol (canchas sintéticas de 11 jugadores). • Gimnasio. • Actividades para los más chicos. • Club house. • Dos canchas de polo, • Palenques para pasear por la playa,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 km 382, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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