Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes

En Venta Casa 4 Ambientes con Piscina Barrio Golf. Costa Esmeralda.

Ruta 11 km 382 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 4 ambientes, 250 m², USD 270.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.450 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
230 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

En venta casa 6 ambientes con piscina Barrio Golf 2 . Costa Esmeralda. Lote Nº 612. 1 suite con baño 2 habitaciones con baño. 1 toilette Lavadero Cocina integrada Liv comedor Galería adelante y atrás Parrilla living exterior 1050 m2 terreno Riego automatizado. Construcción 2021 Calefacción eléctrica AA frío calor y paneles eco sol (bajo consumo ) Llave en mano completamente contada. Cobre camas y almohadas 1 frazada por cama , jardín consolidado! Cerramientos PVC con DVH y laminado de seguridad en puerta balcón hacia exterior. Instalación eléctrica con térmicas y disyuntores es 3 secciones. Bomba sumergible para riego y pileta. Agua corriente consumo Cortinas black out Heladera horno lava ropas Lava vajillas Anafe empotrado. Llave en mano. Está alquilada enero 2026. U$7000 Costa Esmeralda es un barrio cerrado sobre el mar a 5 minutos de Pinamar. Costa se convirtió en las vacaciones perfectas de muchos. Verano o invierno, en época de vacaciones o durante el año. El barrio está lleno de familias en cualquier estación, que disfrutan de la infinidad de propuestas para el descanso y la recreación. Una comunidad en pleno crecimiento, con un gran futuro por delante Costa hoy: • 15 barrios de características diversas • 3860 lotes suscriptos con dueño • 1250 casas terminadas + 150 en marcha • 105 departamentos en Algolf 19 • 3 paradores de playa • Cancha de golf con 27 hoyos de gran diseño y estilo Escoces • Club House golf con restaurante • Club House deportivo con 12 canchas de tenis y 3 más por construir + canchas de fútbol sintético de 11 + gimnasio + 2 canchas de paddle sintetico + basquet, etc. Durante el verano existen diversas actividades deportivas para grandes y chicos. • Proveeduría en el acceso • 2 Canchas de polo + palenques y corrales. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Un lugar de encuentro, que recibe a quienes deseen desconectarse del estrés de la ciudad y conectar con la naturaleza y el deporte. En familia y con amigos, Costa se disfruta todo el año!! • Exclusivo barrio con playa privada y bosques sobre la Ruta 11, km 380, del Partido de la Costa. A solo 10 minutos de Pinamar y Cariló • Superficie de 1.000 hectáreas con plantaciones de pinos y 3.200 metros de costa exclusivos. • Compuesto por siete sectores con características propias: • Bosque • Deportiva • Ecuestre • Golf • Senderos • Residencial • Marítimo. Posees Laguna de 2 has. Servicios: • Seguridad 24hs • Proveeduría abierta todo el año • Iglesia en el acceso al barrio. DESTACADOS DENTRO DEL COMPLEJO: • Dos paradores sobre la playa: • Punta norte (para disfrutar la playa en familia) • Cabo Suelto (con deportes acuáticos). • Cancha de golf de 27 hoyos. Driving range y putting green. • Club house. Zona Deportiva: • Tenis (8 canchas hard court iluminadas y 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Voley. • Fútbol (canchas sintéticas de 11 jugadores). • Gimnasio. • Actividades para los más chicos. • Club house. • Dos canchas de polo, • Palenques para pasear por la playa,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 11 km 382, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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