Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Al Golf

Golf II Lote al al 400 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 4 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 257.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.647 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 257.000
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
152 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Golf 2

Descripcion

(MG)Casa en venta en Costa Esmeralda Casa en venta en el Barrio Golf II de Costa Esmeralda, una propuesta ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con el golf como parte del entorno cotidiano. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad se integra armoniosamente con el paisaje y ofrece un fondo directo a la cancha, brindando vistas abiertas y un ambiente de total serenidad. Desarrollada en una sola planta, la casa cuenta con amplios ventanales que conectan los espacios interiores con el entorno verde del fairway. El living y comedor se presentan integrados en un ambiente luminoso y cálido, mientras que la cocina semi integrada combina practicidad y estilo, con acceso independiente por una puerta de servicio. Además, dispone de un amplio lavadero, tres cómodas habitaciones y dos baños completos. La vivienda cuenta con pre instalación de radiadores ya realizada, lista para conexión a gas natural. En el exterior, una galería con parrilla y un jardín que se extiende visualmente hacia la cancha conforman un espacio ideal para disfrutar en familia o con amigos. Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta casa ofrece confort, vistas únicas y la posibilidad de disfrutar del golf y la naturaleza todos los días. Una oportunidad perfecta para vivir o vacacionar en uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda. Consultanos para más información o para coordinar una visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II Lote al al 400, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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