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Casa en venta en Deportivo II · 4 ambientes
Venta Casa Estilo Californiano Sobre 2 Lotes - 3 Dorm Barrio Deportivo Costa Esmeralda
Costa Esmeralda Road · Deportivo II, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 211 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Deportivo II
Pide USD 300.000, un 30% mas que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Deportivo II publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 231.285
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.526
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Deportivo II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Deportivo II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Deportivo II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Deportivo II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Deportivo II
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Deportivo II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Deportivo II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.348/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Deportivo II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Deportivo II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 281.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Deportivo II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda Road, Deportivo II, La Costa, Buenos Aires
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