Casa en venta en Deportivo II · 4 ambientes

Casa en venta en Deportivo II · 4 ambientes

Venta Casa Estilo Californiano Sobre 2 Lotes - 3 Dorm Barrio Deportivo Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
211 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Deportivo II

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 30% mas que lo normal entre los 139 casas de 3 habitaciones en venta en Deportivo II publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 1.6761.4311.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 231.285
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.526
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Deportiva 2, Costa Esmeralda • partido de la costa. Una casa donde la naturaleza y el confort se encuentran. De estilo californiano y desarrollada sobre dos lotes, esta propiedad invita a vivir de una manera diferente, rodeada de verde, tranquilidad y naturaleza. Su entorno es uno de sus grandes encantos: un jardín lleno de plantas, rincones naturales y amplios fondos libres que ofrecen privacidad, amplitud y contacto con la naturaleza. Al fondo, un espacio que parece un bosque, donde un pintoresco estanque completa una atmósfera única. En su interior, los espacios combinan calidez y funcionalidad. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños y un espacio adicional en planta alta, ideal para playroom o sector de entretenimiento. Para disfrutar durante todo el año, ofrece salamandra, losa radiante a gas, aberturas de PVC con DVH y aire acondicionado en el living. Además, dispone de un práctico espacio de guardatutti para almacenamiento. Una propiedad con personalidad, rodeada de naturaleza y con espacios pensados para disfrutar cada momento. No es solamente una casa, es una forma de vivir. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0520 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic ´Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ******************** ALQUILERES ***** VENTAS *********************** Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.145/mes

Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Deportivo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

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