Casa 4 ambientes en venta en Deportiva al 400, Deportivo II

Casa 4 ambientes en ventaen Deportiva al 400, Deportivo II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
2.177 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Deportivo II

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 29% mas que lo normal entre los 158 casas de 3 habitaciones en venta en Deportivo II publicados a menos de 10 cuadras de Deportiva al 400.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.159lo normal · 1.6721.4851.897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.742
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Deportiva. En un lote de 2177m2 se encuentra esta bella casa se distribuye en una planta. Al ingresar encontramos el amplio living comedor con hogar a leña y cocina semi integrada. Además toilette de recepción y lavadero. Cuenta con tres habitaciones, de las cuales la principal es en suite y las otras dos comparten un baño completo. Desde el área social accedemos a la galería semi cubierta con parrilla. A continuación el jacuzzi y el gran parque. Cabe destacar que además del lote de mas de 2100m2, hay un pasaje peatonal que nos lleva al centro deportivo. En el frente de la casa tiene una cochera semi cubierta para guardar vehículos. La calefacción es por radiadores y tiene Gas Natural. Las aberturas son de aluminio con DVH. TOMA VEHICULO O PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 100 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Deportivo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deportiva al 400, Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

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USD 298.000
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