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Casa 4 ambientes en venta en LOS Alelies 528, Costa del Este
Casa en venta
USD 156.000
= $ 245,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen LOS Alelies 528, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
660 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Conviene mirarla

Pide USD 156.000, un 23% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de LOS Alelies 528.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 981lo normal · 1.2741.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.505
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA EN COSTA DEL ESTE EN LA CALLE ALELIES A METROS DE AVENIDA 6. EL CHALET SE ENCUENTRA DESARROLLADO EN DOS PLANTAS SOBRE AMPLIO LOTE DE 663M2. AMPLIO JARDIN PARQUIZADO QUE RODEA TODO EL INMUEBLE. AL FRENTE DECK EN MADERA CON VISTA HACIA EL PARQUE. LIVING CON AMPLIO VENTANAL, MUY LUMINOSO CON PISOS EN MADERA. COCINA COMEDOR CON DESAYUNADOR, CON MUEBLES COMPLETOS BAJO Y SOBRE MESADA, CON MESADA DE GRANITO NATURAL. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO, PLACARD Y PISOS EN MADERA. SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO CON PISOS EN MADERA. AMPLIO ENTREPISO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO UN AMBIENTE MAS. MUY BUENA CONSTRUCCION Y ESTADO. PRECIO LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR. ACEPTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PERMUTA O CASA QUINTA EN ZONA SUR. JAVIER ALMIRON PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.998 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 10.998 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.392.980 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 166.998
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.980/mes

Necesitas ingresos por $ 5.571.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.2% total
USD 170.000USD 156.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 170.000 → USD 156.000-8.24%

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 106,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Alelies 528, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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