Casa en venta en Aguas Verdes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Aguas Verdes · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes Aguas Verdes con Parque de 450 m 2 Cuadras del Mar

Destructor Brown 1250 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aguas Verdes, 4 ambientes, 105 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 657 contra USD 905 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 905
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Casa de 4 ambientes ubicada en Destructor Brown 1250, a 200 mts. del mar y 50 mts. de Av. principal Fragata Sarmiento. El lugar se encuentra rodeado de naturaleza sobre calles de arena mejorada. Se encuentra construido en un lote de 680 mts2 donde comparten 2 unidades funcionales. Esta se encuentra ingresando por el lateral edificada en 2 plantas. Planta baja: -Living comedor con ventanales salida a una galería semicubierta con vista al jardín. -Salamandra de época. -Cocina integrada -baño completo -un dormitorio con cama doble y baño en suite. -Patio con parrilla y lavadero. -Espacio para varios autos. Segunda planta: -Primera habitación con camas marineras -segunda habitación equipada con 2 camas de una plaza y una matrimonial. -Vestidor y baño completo. -Balcón terraza. Medidas: Sup. Lote: 17 mts de frente x 40mts de fondo Sup. Cubierta: 105 mts2 Sup. Semicubierta: 35 mts2 Sup. Descubierta: 440 mts2 de jardín con diferente vegetación / forestación. Servicios: Agua, Energía eléctrica, Gas envasado, Direct Tv y Wifi. Disfruta de la serenidad de Aguas Verdes, en un lugar rodeado de naturaleza y aire puro. Haz de esta propiedad tu próximo lugar de relax! Contacta para mayor información. ______________________________________________________________________________________________________________________________ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Aguas Verdes es USD 68.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Destructor Brown 1250, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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