Casa 3 ambientes en venta en Calle 40 400, Santa Teresita

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 40 400, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
83 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 16% mas que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 400.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.074lo normal · 9297781.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.143
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.148
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Daniela Mamone Dúplex en venta en Santa Teresita – Excelente ubicación Oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en la costa. Ubicado estratégicamente a solo 2 cuadras del centro y 3 de la playa, este cómodo dúplex combina funcionalidad, ubicación y espacios pensados para disfrutar todo el año, en una zona muy buscada por su cercanía a servicios y al mar . Distribución: Planta baja: Living-comedor amplio y luminoso Cocina integrada Toilette Patio con parrilla Cochera propia Planta alta: 2 habitaciones Baño completo Altillo funcional utilizado como tercer dormitorio Ideal para familias o para renta turística, ya que este tipo de propiedades en la zona suele ser muy demandado por su cercanía al mar y comodidades como patio, parrilla y varios dormitorios . Ubicación privilegiada, con acceso rápido a la peatonal, comercios y la playa. APTO CREDITO!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 40 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
La Taba II2 min · 119 m
Mercado Argentino3 min · 181 m
La Eve3 min · 185 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 149 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Periodista5 min · 291 m
Froggy Land7 min · 447 m
Plaza de los Abuelos13 min · 845 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico5 min · 295 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado5 min · 340 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 40 400, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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