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Casa 3 ambientes en venta en 127 61, Santa Teresita
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 127 61, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 10% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de 127 61.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.250
Tamaño normal
69 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA – SANTA TERESITA | SOBRE EL MONTE Calle 127 N.º 61 – Santa Teresita USD 59.000 – Se escuchan ofertas Casa sobre lote propio, ubicada en una tranquila zona residencial sobre el monte, con todos los servicios. La propiedad cuenta con: • Amplio y luminoso living comedor • Cocina separada • Baño completo • Espacio adicional ideal para lavadero, escritorio o ambiente de usos múltiples • 2 dormitorios en planta alta, ambos con excelente luminosidad • Patio delantero y patio trasero • Gas natural • Cloacas y todos los servicios Además, se encuentra disponible el lote lindero, con posibilidad de adquirirlo por separado o realizar una oferta conjunta por casa + lote. La publicación incluye fotos reales del estado actual de la propiedad y fotos ilustrativas para mostrar su potencial con una puesta en valor. Una muy linda oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o para quien busque sumar terreno y proyectar a futuro. USD 59.000 Se escuchan ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 127 61

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercado Frutamar9 min · 564 m
Camino del Jaguel10 min · 668 m
La Esquina11 min · 679 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CRISTIANO PABLO BESSON · primaria · privada4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 ALDO OMAR FERREYRA · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros9 min · 604 m
zona de juegos12 min · 765 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus12 min · 766 m
Salud
POLICLINICA LA CUMBRE · centro de salud · privado9 min · 582 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARQUE GOLF · centro de salud · publico10 min · 635 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00025 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 59.000 → USD 57.000-3.39%
  2. 30 de oct de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

127 61, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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