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Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Excelente Duplex en Santa Teresita a 1 Cuadra y Media de La Playa!

Calle 47 Entre 2 y 3 Altura 225 Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 8% menos que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de Calle 47 Entre 2 y 3 Altura 225 Santa Teresita.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 746lo normal · 809982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.209
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.093
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran Oportunidad ! Dúplex 3 ambientes en venta Santa Teresita!! -Se vende excelente unidad al frente 3 ambientes con garaje ideal para vivir o vacacionar. Planta baja: -Garaje -Living, -Cocina integrada con termotanque y cocina nuevos. -Baño -Patio con parrilla y pileta de lavado Planta Alta: -Con entrepiso de losa -1 baño -2 dormitorios, -Altillo o 3 dormitorio. -Todos los ambientes super luminosos, sin humedad y con excelente ventilación, perforación y motor de agua nuevos construido con materiales de primera calidad -Red de gas totalmente paga, aguas blandas, cloaca, impuestos al día con escritura . No pierdas esta oportunidad única de adquirir tu propiedad en Santa Teresita!! Contáctanos para mas información o para coordinar una visita . Alejandro Botta CMPCSI 7000 • Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carniceria modelo4 min · 270 m
El Tanito · Calle 16 min · 357 m
Minimarket del Tuyu10 min · 659 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica11 min · 676 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica11 min · 701 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica11 min · 720 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista9 min · 562 m
Froggy Land13 min · 841 m
Plaza de las Naciones14 min · 869 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 47 Entre 2 y 3 Altura 225 Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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