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Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes

Calle 103 Entre 124 y 125 al 1700 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
94 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 17% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Santa Teresita publicados a menos de 5 cuadras de Calle 103 Entre 124 y 125 al 1700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 628lo normal · 757703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 71.191
Tamaño normal
79 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta – Santa TeresitaBarrio Parque Golf – Calle 103 entre 124 y 125 Ubicada en un entorno residencial, rodeado de bosque y a pocos minutos del centro y de las escuelas Distribución: • Amplio living comedor • Cocina funcional • 2 dormitorios en planta alta • 2 baños (uno en planta baja y otro en planta alta) • Cochera • Patio interno con espacio para disfrutar Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida todo el año Servicios: • Electricidad • Gas envasado Valor: USD 65.000 Se escuchan ofertas y propuestas con efectivo Consultame para más información o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercado Frutamar7 min · 433 m
La Esquina7 min · 450 m
Carniceria7 min · 451 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 ALDO OMAR FERREYRA · inicial · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica3 min · 191 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARQUE GOLF · centro de salud · publico6 min · 353 m
POLICLINICA LA CUMBRE · centro de salud · privado6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 65.000USD 59.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 103 Entre 124 y 125 al 1700, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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