P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en 48 N°159 UF 3, Santa Teresita
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 48 N°159 UF 3, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 41% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en Santa Teresita publicados a menos de 5 cuadras de 48 N°159 UF 3.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 35.500
Tamaño normal
51 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DÚPLEX DE 3 AMBIENTES SOBRE CALLE ASFALTADA UNIDAD FUNCIONAL N°3 La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas, en la planta baja dispone de cocina-comedor y un baño. En su planta alta cuenta con dos habitaciones, una de ellas con balcón y un baño completo. Posee patio con portón, parrilla y pileta-lavadero. Espacio vehicular propio. Cuenta con guardaútiles y hogar. VENTA CON MUEBLES CLOACAS CONECTADAS RED DE GAS NATURAL REJAS Y POSTIGONES EN SUS ABERTURAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 48 N°159 UF 3

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Tanito · Calle 13 min · 201 m
Carniceria modelo4 min · 233 m
Gutierrez12 min · 751 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica12 min · 799 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica13 min · 815 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista11 min · 712 m
Plaza de las Naciones12 min · 753 m
Froggy Land15 min · 969 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 2 dormitorios en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 N°159 UF 3, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Santa Teresita

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
WhatsApp