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Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Dúplex en venta c/ cochera en santa teresita

Calle 29 675 100, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
77 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 ambientes en venta en Santa Teresita publicados a menos de 5 cuadras de Calle 29 675 100, Santa Teresita.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 805lo normal · 833683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 64.167
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX 3 AMB 2 AMB 75.18 CONTRA FRENTE U$D 62.000 |ANTICIPO Y CUOTAS DISPONIBLE| Les presentamos un proyecto innovador de 4 unidades con todos los servicios! Dispone de 2 unidades en planta baja frente y 2 duplex fondo con espacio vehicular. se encuentran ubicados en la costa de santa teresita sobre la calle 29 sobre pavimento a tan solo 200 mts de la entrada principal y a 500mts del mar. en una zona de vecinos residentes de la localidad con sus bellas propiedades linderas. A ESTRENAR LAS UNIDADES SE REALIZARÁN CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. 2 Y 3 AMBIENTES SE ENTREGAN CON: *PISOS DE PORCELANATO MATE COLOR GRIS. *CAÑERÍAS DE AGUA FUSIÓN ACQUA SYSTEM. *CAÑERÍAS DE CLOACAS DURATOP O SIMILAR *ARTEFACTOS DE BAÑO FERRUM. *GRIFERÍAS FERRUM. *CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO LÍNEA HERRERO PESADA EN NEGRO MATE. *PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR REVESTIMIENTO TEXTURADO, ACABADO FINO Y MEDIANO. CADA UNIDAD SE ENTREGAN CON: *ARTEFACTOS DE COCINA ELECTRICA *MESADA, BAJO MESADA Y ALACENA *TERMO ELÉCTRICO *BAÑO COMPETO CON ARTEFACTOS FERRUM *GRIFERÍA FV O SIMILAR *ILUMINACIÓN PLAFONES LED, INTERIOR Y EXTERIOR. *PARRILLA INDIVIDUAL Y PATIO. *CAÑERIA DE GAS *ESPACIO VEHICULAR PARA LOS DUPLEX *QUINCHO PARRILLA VALORES DE CONTADO:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juegos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Estrella de mar3 min · 208 m
Jacinto4 min · 285 m
Santa Providencia · Avenida 32 5506 min · 395 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada8 min · 533 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada9 min · 561 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes · 4 en la zona
zona de juegos2 min · 132 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus2 min · 159 m
Plaza de los Pioneros8 min · 502 m
Salud
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado4 min · 257 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 29 675 100, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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