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Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Cabaña venta 3 ambientes santa teresita calle 12 entre 43 y 44

12 1700, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
199 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 33% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de 12 1700, Santa Teresita.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 778614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.111
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CABAÑA DE 3 AMB, AMOBLADA, SOBRE LOTE DE 199M2 UBICACION: Calle 12 entre 43 y 44, Santa Teresita • A 200 metros de la Plaza del Tango • A 200 metros del centro comercial secundario, servicios y avenida 41 (ingreso/egreso ruta) COMODIDADES : -Espacio para auto semicubierto DESCRIPCION : -Living-comedor -Cocina integrada • Baño • Dos dormitorios • Patio con parrilla y espacio libre Servicios: ° Agua de pozo ( No hay prestadora de agua corriente) ° Gas envasado ° Pozo DETALLES: * Se entrega amoblado * 10 años de antigüedad Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribania, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tango) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Perla, Polirubro4 min · 287 m
Despensa Don Mario · Calle 1410 min · 648 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. ARTURO JAURETCHE · primaria · publica4 min · 283 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica4 min · 287 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº172 JAGUEL DEL MEDIO · otros · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza del Tango8 min · 481 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA LAS QUINTAS · centro de salud · publico10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 3 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 1700, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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