venta
USD 66.000
Casa · 120m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
San Clemente del Tuyu·7 amb · 5 dorm · 120 m2·hace 6 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 29 600, San Clemente del Tuyu
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 29 600, San Clemente del Tuyu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 29 600.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 8211.126
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 82.143
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA Y ZONA NORTE-Oportunidad Venta en block, Consta de 2 propiedades en el mismo terreno.
La casa al frente, de 3 ambientes, cuenta con cocina separada, comedor al ingreso de la propiedad, baño y dos habitaciones, a terminar, revoque, pisos, sanitarios, electricidad.
La casa del fondo, es de 2 ambientes, cocina comedor integrado, baño y habitación.
Cada una con su patio, parrilla y hermosa arboleda.
Superficie cubierta total aprox.100, terreno de 428 metros aprox.
Ideal para vivienda permanente, zona de gente estable, negocios cerca, a metros del asfalto.
Servicio de gas natural instalado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 29 600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 39 en la zona
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Santa Providencia · Avenida 32 5506 min · 398 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada8 min · 485 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada8 min · 513 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
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Plaza Santa Teresita del Niño Jesus3 min · 207 m
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Salud
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado5 min · 304 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado13 min · 842 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.850, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.973
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 29 600, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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