venta
USD 66.000
Casa · 120m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
San Clemente del Tuyu · 7 amb · 5 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Casa más departamento
Calle 7 3000, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 7 3000, San Clemente del Tuyú.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 659lo normal · 9001.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.900
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en San Clemente del Tuyú, a solo 5 cuadras del mar y 7 del centro, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, próxima a Avenida III y Avenida Talas, con excelente entorno de comercios y vecinos residentes durante todo el año.
Desarrollada sobre un lote de 10 x 22 metros, con una superficie construida de 91 m², la propiedad ofrece una interesante distribución ideal tanto para vivienda permanente como para renta.
Al frente se dispone una casa de 3 ambientes, con cocina integrada, cómoda y funcional.
En el fondo del terreno se encuentra una segunda unidad tipo monoambiente, ideal para alquiler, huéspedes o uso independiente.
Además, cuenta con sector de lavadero y parrilla, brindando un espacio práctico y pensado para el disfrute al aire libre…
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Autoservicio SM2 min · 122 m
Viva9 min · 576 m
Beatriz11 min · 729 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica9 min · 574 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 CONSTANCIO C VIGIL · inicial · publica10 min · 658 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas1 min · 53 m
El bosquecito - ACA7 min · 476 m
Juegos Infantiles9 min · 565 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN XXIII · centro de salud · publico7 min · 461 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.350, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.176
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 7 3000, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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