venta
USD 66.000
Casa · 120m² · 7 Ambientes · 6 Cocheras
San Clemente del Tuyu · 7 amb · 5 dorm · 120 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Duplex 3 ambientes
Calle 51 100, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu
Pide USD 50.000, un 1% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 51 100, San Clemente del Tuyú.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 9231.109
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 50.744
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex DOMICILIO: Calle 51 Nº 150
• UF. Nº 2
• entre calles 47 y 48
Muy lindo duplex, bien cuidado, con patio propio, chico. A metros de la plaza Carlos Gardel y del mar, en la zona de ex Playa Norte.
Acepta permutas o financiacion
Planta baja con living / comedor, cocina.
En planta alta con 2 dormitorios, baño.
Muy comodo. LOCALIDAD: SAN CLEMENTE
ZONA: Norte ASFALTO: Si
• AGUA CTE: No CLOACAS: Si
• RED DE GAS: Si
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
San Gabriel9 min · 595 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica12 min · 796 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada13 min · 820 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico7 min · 462 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu
El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.350, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 49.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en San Clemente del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Clemente del Tuyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.176
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 51 100, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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