Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Dúplex en venta - 2 dormitorios 1 baño - 55mts2 - san clemente del tuyú

73 e/ Avenida III y 20 , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 8% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de 73 e/ Avenida III y 20 , San Clemente del Tuyú.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 9921.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 54.542
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 73 entre Avenida III y 20 (San Clemente del Tuyu, Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas con disposición frente. _ El mismo dispone en planta baja de cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, mientras que en planta alta cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio, parrilla y lavadero cubierto. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 55mts2, de los cuales 40mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Vivero Cosme Argerich) a 6 minutos.

Compras
Beatriz3 min · 201 m
Autoservicio SM12 min · 759 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica6 min · 415 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica7 min · 420 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MUNICIPAL DE BELLAS ARTES · superior · publica10 min · 648 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Vivero Cosme Argerich6 min · 367 m
Club Deportivo Cosme Argerich8 min · 488 m
Plaza Angel Vargas11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.350, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.350
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

73 e/ Avenida III y 20 , San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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