Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes a 4 cuadras del mar

Calle 20 3300, Piso UF, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 20% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Calle 20 3300, Piso UF, San Clemente del Tuyú.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0001.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 50.000
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex DOMICILIO: Calle 20 Nº 3355 • UF. 11 • e/calles 72 y 73 Muy lindo Duplex en complejo de varias unidades. Estacionamiento auto, U. 11 al fondo. En 2 plantas, con 1 baño en cada planta. Comodo. En PB. Living / comedor, cocina integrada, patio con parrilla. Con 2 dormitorios en planta alta. LOCALIDAD: SAN CLEMENTE ZONA: El Tala oeste ASFALTO: No • AGUA CTE: No CLOACAS: Si • RED GAS: Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Vivero Cosme Argerich) a 6 minutos.

Compras
Beatriz4 min · 272 m
Autoservicio SM11 min · 681 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica8 min · 513 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Vivero Cosme Argerich6 min · 381 m
Club Deportivo Cosme Argerich9 min · 589 m
Plaza Malvinas Argentinas11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.350, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.350
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 20 3300, Piso UF, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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