Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Duplex - complejo en san clemente del tuyu

43 1000, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Oportunidad en Excelente Ubicación: Dúplex en Complejo Descubrí la comodidad de vivir en un entorno tranquilo y residencial sin perder la cercanía a los principales puntos de interés. Este impecable dúplex forma parte de un complejo privado de solo 4 unidades, lo que garantiza privacidad, bajo mantenimiento y un ambiente sumamente familiar. Ubicación Estratégica y Entorno El punto fuerte de esta propiedad es, sin dudas, su ubicación privilegiada. Situado en un sector estratégico que combina el descanso con la practicidad diaria: A metros del Mar: A solo dos cuadras de la playa, permitiéndote disfrutar del mar y la costa en cualquier momento del día. Conectividad: Apenas a una cuadra de la Av. 1, eje principal que facilita el acceso y la movilidad. Todo al alcance: A pasos de un centro comercial local donde encontrarás todos los servicios esenciales (mercados y locales gastronómicos) y una hermosa plaza central, ideal para actividades al aire libre. Distribución de la Propiedad La unidad está diseñada con una distribución funcional que separa los sectores sociales de los de descanso: Planta Baja (Área Social): Living Comedor: Espacioso y luminoso, ideal para reuniones. Cocina Integrada: Cómoda y con buena ventilación. Sector de Lavadero: Independiente para mayor orden. La unidad cuenta con su propia parrilla, perfecta para disfrutar de asados al aire libre, y cochera propia dentro del complejo. Planta Alta (Área Privada): 2 Dormitorios: Habitaciones acogedoras con excelente luz natural. Baño Completo: Ubicado estratégicamente para dar servicio a ambos cuartos. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de renta temporaria dada su cercanía a la playa y zona comercial. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocerlo?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 5 minutos.

Compras
La Linde4 min · 237 m
Mini Sueños Los Hermanos11 min · 722 m
Bonanza12 min · 746 m
Educacion
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada8 min · 520 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza Virgen de Lujan5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43 1000, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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