Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Dúplex de 3ambientes

Calle 33 100, Piso PB , San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 33 100, Piso PB , San Clemente del Tuyú.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 840lo normal · 750938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 37.500
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

L- 25 Si buscas descansar y estar a metros del mar, hermoso dúplex de 3 ambientes. Consta con cocina separada, living/comedor, dos baños , 2 habitaciones. Patio propio con lavadero y parrilla. Además cuenta con estacionamiento propio. Complejo super tranquilo. Zona de gente estable y negocios cerca . Con 50 metros cuadrados cubiertos aprox.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
San Gabriel9 min · 595 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica12 min · 796 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada13 min · 820 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.850, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.850
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 33 100, Piso PB , San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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