Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Chalet ph 3 ambientes

9 1500, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
105 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

FICHA 29: Chalet PH de 3 ambientes ubicado sobre la calle 9 entre 28 y 29, a 4 cuadras de Av San Martin, 9 de la peatonal y 8 del mar Se trata de un PH formado solo por dos unidades funcionales independientes-. Ésta unidad sería lal fondo. Completamente independiente. Compuesta por: Amplio patio / Entrada vehicular,Galeria, Cocina-comedor, Baño, 2 Dormitorios, patio con parrilla y Lavadero semi-cubierto. Posee: pisos graniticos, techo de teja sobre madera, carpintería de madera con rejas Baño con sanitarios blancos Agua caliente en cocina y baño a través de termotanque electrico Cuenta con los servicios de cloacas y red de gas natural ( no conectado) Superficie total 105 mts²- Edificado 41mt² aprox. U$S 36.000 ESCUCHA OFERTA RAZONABLE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santosvegano de Payadores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mini Sueños Los Hermanos8 min · 496 m
Super Clemente9 min · 582 m
Bonanza13 min · 846 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº130 DELFO CABRERA · otros · publica4 min · 232 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 REMEDIOS DE ESCALADA · adultos · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santosvegano de Payadores7 min · 454 m
Plaza San Martin8 min · 486 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 762 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 36.000USD 34.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 36.000 → USD 34.000-5.56%

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.850, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.850
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 1500, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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