Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Duplex de 3 ambientes

Calle 20 3300, Piso PB, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 29% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 20 3300, Piso PB, San Clemente del Tuyú.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 655lo normal · 9231.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.744
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy amplio duplex, sobre lote con varias unidades funcionales. En zona El Tala. Buena ubicación. Entrada comun con acceso directo.Linda propiedad, muy bien cuidada, a solo 300 metros del mar. Comodo. Cercano al centro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
San Gabriel9 min · 595 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica12 min · 796 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada13 min · 820 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.350, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.350
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 20 3300, Piso PB, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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