Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes

Calle 44 1300, Piso UF, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 44 1300, Piso UF, San Clemente del Tuyú.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 813947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 40.639
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DOMICILIO: Calle 44 N° 1397 • UF. N° 6 • entre calles 33 y 50 En Complejo de varias unidades, corresponde al anteultimo Duplex, con entrada auto y estacionamiento delante del mismo. En 2 plantas. Dormitorios en planta alta. Cocina / comedor, baño en Pta. Baja. A 600 mts. del centro y el mar.LOCALIDAD: SAN CLEMENTE ZONA: Norte ASFALTO: No • AGUA CORRIENTE: No CLOACAS: Si • RED GAS: Si Con pequeño patio propio con lavadero y parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Bonanza7 min · 450 m
Mini Sueños Los Hermanos8 min · 490 m
La Linde8 min · 504 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada6 min · 416 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria · privada7 min · 417 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica9 min · 577 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Virgen de Lujan5 min · 341 m
Plaza Santosvegano de Payadores11 min · 692 m
Plaza Almirante Brown11 min · 697 m
Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL DE AGUDOS SAN CLEMENTE DEL TUYU · clinica especializada · publico10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.850, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.850
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 44 1300, Piso UF, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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