Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes a 200m de la playa

Calle 1 Bis 3300, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 35% menos que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1 Bis 3300, San Clemente del Tuyú.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.575
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DUPLEX EN ÓPTIMA UBICACIÓN A 2 CUADRS DE LA PLAYA Y DOS CUADRAS DEL VIVERO MUNICIPAL COSME ARGERICH. Cuenta con living comedor, cocina separada, salida a patio con pileta de lavar y parrilla, baño completo con ducha, dos dormitorios con placard. Las mejores condiciones para alquiler de turismo ya que dispone del mobiliario completo para albergar a 5/6 personas cómodamente, El edificio cuenta con agua corriente, energía energía eléctrica y se utiliza gas envasado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Vivero Cosme Argerich) a 5 minutos.

Compras
Beatriz8 min · 497 m
Autoservicio SM11 min · 708 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 SERAFIN DAVILA · primaria · publica10 min · 647 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 655 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica10 min · 658 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Vivero Cosme Argerich5 min · 337 m
Zona Medanosa9 min · 590 m
Plaza Malvinas Argentinas12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.850, un 10,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.850
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1 Bis 3300, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 33.000
Casa en venta
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