Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Casa en venta en San Clemente del Tuyu · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes cercana al vivero municipal

Calle 7 3400, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Clemente del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 37% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 ambientes en venta en San Clemente del Tuyu publicados a menos de 5 cuadras de Calle 7 3400, San Clemente del Tuyú.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 1.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 19 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 47.560
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex DOMICILIO: Calle 7 Nº 3462 • Pta. Baja • U.F. 3 • entre calles 73 y 74 En complejo de varias unidades. Sin estacionamiento para auto. Con dormitorios en planta alta. A solo 500 mts. del mar. Con entrada por patio. En zona El Tala, cercano al Vivero Municipal. Baño en Pta. Baja. Doble entrada. Lavadero. LOCALIDAD:SAN CLEMENTE ZONA: Norte ASFALTO: No • AGUA CTE: No CLOACAS: Si • RED DE GAS: Si

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Club Deportivo Cosme Argerich) a 5 minutos.

Compras
Beatriz1 min · 82 m
Autoservicio SM13 min · 826 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica5 min · 340 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica6 min · 354 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MUNICIPAL DE BELLAS ARTES · superior · publica9 min · 585 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Club Deportivo Cosme Argerich5 min · 343 m
Vivero Cosme Argerich7 min · 479 m
Plaza Angel Vargas8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Clemente del Tuyu

El precio de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 49.350, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Clemente del Tuyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 49.350
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en San Clemente del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 7 3400, San Clemente del Tuyú, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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