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Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 32.000
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex Interno con Patio

Duplex - GAS Natural · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
45 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 30% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Duplex - GAS Natural.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 711lo normal · 1.022923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.978
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador dúplex ubicado en San Bernardo del Tuyú, ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en la Costa Atlántica argentina. Esta propiedad, con una antigüedad de 40 años, ofrece un ambiente tranquilo y acogedor, ideal para disfrutar de la vida costera. Al ingresar, encontrará un luminoso estar comedor que invita al descanso y al entretenimiento familiar. La cocina, separada del área social, está equipada y lista para su uso. Dispone de dos dormitorios, perfectos para el descanso, y dos baños, que brindan comodidad y privacidad. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con un patio que incluye una parrilla y lavadero, ideal para disfrutar de tardes de asado al aire libre. El dúplex cuenta con acceso a servicios esenciales como cloacas, electricidad y gas natural. Con orientación norte, este dúplex se encuentra en una disposición interna que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad está vacía y lista para ser habitada sin gastos de expensas, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes desean un hogar en esta atractiva zona costera. LOS M2 PUBLICADOS SON ORIENTATIVOS Y APROXIMADOS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Don Mateo11 min · 713 m
Supermercado Carreras13 min · 812 m
Tortugas · San Juan 210013 min · 817 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica13 min · 806 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 808 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque5 min · 313 m
Plaza San Juan Bosco8 min · 518 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex - GAS Natural, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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