Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Casa Tipo Cabaña

Chalet - GAS Natural · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
20 años
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 40% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Chalet - GAS Natural.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.545lo normal · 1.1021.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.592
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el encantador destino costero de San Bernardo del Tuyú, esta casa tipo cabaña ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una antigüedad de 20 años, la propiedad se presenta vacía y lista para recibir a sus nuevos propietarios. La casa cuenta con una disposición bien pensada que incluye una cocina comedor integrada a un acogedor living, ideal para disfrutar de momentos familiares. Dispone de dos baños y dos dormitorios, lo que brinda el espacio necesario para una familia o para recibir visitas. El patio, una galería amplia y un jardín proporcionan espacios al aire libre donde disfrutar del clima agradable de la costa. El inmueble ofrece un garage con capacidad para un vehículo y está equipado con servicios esenciales como gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. Además, se encuentra en una orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Entre los servicios adicionales, la propiedad cuenta con calefacción individual y se entrega amoblada, ofreciendo una solución lista para habitar. Su cercanía a las playas y a las principales vías de acceso hacen de esta casa una excelente opción para quienes buscan un refugio tranquilo y bien conectado. No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad apta para crédito, que combina el estilo rústico de una cabaña con las comodidades de una casa moderna en un entorno privilegiado de la Costa Atlántica. LAS MEDIDAS EN M2 SON ORIENTATIVAS Y APROXIMADAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Sanber6 min · 390 m
Don Mateo13 min · 842 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica2 min · 144 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/03 · adultos · publica2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 532 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia15 min · 967 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet - GAS Natural, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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