Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Excelente Oportunidad: Dos Casas Independientes con Piscina y Quincho!consultar por Financiacion!

De la Reducción al 600 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 60 m², USD 120.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,3% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 936 de la mediana (+113,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 936
Mediana m²
56 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Excelente Oportunidad en Esquina: Dos Casas Independientes con Piscina y QuinchoUbicada en una estratégica planta en esquina de medidas irregulares con una superficie total de 195m2, lo que le otorga un gran frente, excelente distribución y un aprovechamiento único de la luz natural. Con ingreso independiente por ambas calles, esta propiedad ofrece una versatilidad inigualable en la zona, ideal para dos familias, para quienes buscan espacio para hijos mayores, o como una excelente inversión para vivir en una unidad y generar renta con la otra. Distribución de las Unidades (Contiguas e Independientes): La propiedad cuenta con dos casitas idénticas en espejo, cada una con su propio acceso independiente, distribuidas de la siguiente manera: Dormitorio: Cómodo y luminoso, equipado con placard empotrado. Baño: Completo y funcional. Cocina-Comedor: Espacio integrado, ideal para el día a día. Espacios Comunes y de Relax (El gran fuerte de la propiedad): Jardín de Invierno: Un espacio íntimo y acogedor, perfecto para usar como lugar de estar, lectura o disfrutar de un té por las tardes. La Frutilla del Postre – Área de Piscina: Pileta completamente instalada en un patio totalmente acondicionado y parquizado a fin para disfrutar del sol a pleno. Quincho Cubierto: Espacio cerrado con parrilla, ideal para reuniones familiares sin importar el clima. Exterior: Excelente espacio descubierto, patio y cochera propia. Servicios y Estado: Todos los servicios conectados (lista para habitar). Gran potencial de revalorización y adaptabilidad según la necesidad del comprador. ¡Una propiedad con un potencial enorme que tenés que conocer! Coordina tu visita con nosotros. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 78.500, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De la Reducción al 600, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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