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Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 834.096/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Oportunidad!, Venta en Block de 2 Casas + Dpto, Gas Natural.

Esquiu 600 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 250 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 380 contra USD 500 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

[MININI-560] CASA Y DEPTOS EN BLOQUE • Esquiú 664 • San Bernardo Sobre lote de 20 x 30 (600 m2) 3 Unidades en conjunto, orientación Norte. Casa de 3 ambientes con cochera cubierta. Living-comedor-cocina, 1 baño y 2 dormitorios Casa de 2 ambientes con Living-comedor-cocina, 1 baño y 1 dormitorio Departamento de 2 ambientes, cocina comedor, 1 baño y 1 dormitorio Amplio fondo con parrilla. LUZ, CLOACAS Y GAS NATURAL CONECTADOS. Ideal vivienda + renta A pocas cuadras del mar y de la peatonal de San Bernardo. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 78.500, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquiu 600, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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