Casa 3 ambientes en venta en Tucumán 3218, San Bernardo

Casa 3 ambientes en ventaen Tucumán 3218, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 20% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 3218.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 724lo normal · 904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 52.452
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
147 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás tu próximo hogar en la costa o una inversión con alta rentabilidad asegurada? Te presentamos este excelente dúplex al frente sobre calle Tucumán, ubicado en una de las zonas más lindas, residenciales y elegidas de San Bernardo. Comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada se combinan en esta propiedad, lista para disfrutar todo el año o hacer rendir tus ahorros en temporada. Distribución pensada para el confort: Planta Baja: Cochera al frente con portón de rejas, brindando total seguridad y comodidad para el ingreso vehicular. ️ Amplio y luminoso living-comedor, un espacio cálido para compartir en familia. Cocina completa funcional y bien distribuida. Baño completo en planta baja (súper práctico para visitas y uso diario). Patio propio con parrilla y toilette exterior: el sector social por excelencia para disfrutar de los días al aire libre y las reuniones con amigos. Planta Alta: ️ Dormitorio principal con vista al patio, fresco, luminoso y con excelente ventilación. Segundo dormitorio / espacio integrado con un diseño abierto tipo balcón que balconea hacia el living, aportando amplitud visual y modernidad. Detalles destacados: Servicio de gas envasado. Excelente entorno residencial, cerca de todo pero con la tranquilidad que buscás. Apto tanto para vivienda permanente como para renta turística. Una propiedad con gran potencial de revalorización. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarla! Ubicación: Calle Tucumán, San Bernardo. ¡Comunicate hoy mismo y coordinamos tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán 3218

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrera11 min · 731 m
La Nona12 min · 743 m
Disco · Santiago del Estero 269012 min · 773 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada11 min · 706 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada12 min · 750 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos7 min · 477 m
Plaza de la Familia9 min · 589 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 3218, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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