Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex en Venta en San Bernardo | 3 Ambientes con Patio y Parrilla - a m del Mar

Catamarca 2774, B7111 San Bernardo del Tuyú, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 50 m², USD 49.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 980 contra USD 1.036 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.036
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm en San Bernardo

Descripcion

DESCRIPCIÓN Excelente dúplex en venta ubicado en Catamarca 2774, San Bernardo, ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o renta vacacional. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes cálidos, predominando la madera en techos y detalles que le dan carácter y confort. Planta baja: Living comedor con buena iluminación natural Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo Salida a patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Planta alta: Dormitorio principal Espacio tipo altillo / segundo dormitorio, ideal para huéspedes o niños La unidad se encuentra en muy buen estado general, con pisos cerámicos, techos de madera, ventilación natural y excelente aprovechamiento del espacio. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Bernardo, con fácil acceso a comercios, transporte y a pocas cuadras del mar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1520

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 79.000
Avisos relevados: 145
Esta propiedad: USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 79.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2774, B7111 San Bernardo del Tuyú, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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