P Proppies
Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex en Venta en San Bernardo | 3 Ambientes con Patio y Parrilla - a m del Mar

Catamarca 2774, B7111 San Bernardo del Tuyú, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina. · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 49.000, un 2% menos que lo normal entre los 72 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 2774, B7111 San Bernardo del Tuyú, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina..

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.000
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESCRIPCIÓN Excelente dúplex en venta ubicado en Catamarca 2774, San Bernardo, ideal tanto para vivienda permanente como para uso turístico o renta vacacional. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes cálidos, predominando la madera en techos y detalles que le dan carácter y confort. Planta baja: Living comedor con buena iluminación natural Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena Baño completo Salida a patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Planta alta: Dormitorio principal Espacio tipo altillo / segundo dormitorio, ideal para huéspedes o niños La unidad se encuentra en muy buen estado general, con pisos cerámicos, techos de madera, ventilación natural y excelente aprovechamiento del espacio. Ubicada en una zona residencial tranquila de San Bernardo, con fácil acceso a comercios, transporte y a pocas cuadras del mar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1520

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrera2 min · 124 m
Disco · Santiago del Estero 26904 min · 225 m
Galeria Paseo del Este5 min · 295 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica12 min · 762 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia4 min · 245 m
Paseo de los Artesanos5 min · 288 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
CSB ORO · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 2774, B7111 San Bernardo del Tuyú, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Bernardo Del Tuyu, Buenos Aires, Argentina., San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Casa en venta
WhatsApp