Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Santiago del Estero 3128

SANTIAGO DEL ESTERO 3128. Entre Hernandez y Gutierrez · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 95 m², USD 50.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 526 contra USD 1.022 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
88 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Casa 3 Ambientes, San Bernardo Impecable dúplex ubicado en calle Santiago del Estero Nº 3100 casi esquina Hernández, hermosa zona familiar y tranquila, con muy buena rentabilidad en temporada, zona de dúplex a tan solo 300 metros de la Plaza de la familia, y de la zona gastronómica de la ciudad, 500 metros de chiozza (principal comercial) y 600 metros de la playa.- Consta de un estar comedor amplio, cocina separada, baño completo en planta baja, patio trasero con lavadero y sector quincho con parrilla.- En su planta alta cuenta con un dormitorio definido con amplio placard y ventana al oeste y un ambiente abierto también con placard que hace de dormitorio.- Cuenta además con espacio vehicular al frente con Rejas.- Muebles de diseño, únicos, rejas en aberturas y puertas, hermosa vegetación que mantiene la propiedad fresca en temporada alta! Servicios: gas natural conectado • agua corriente • luz y cloacas.- La superficie detallada, corresponde a la superficie total entre cubierta y descubierta: 95.94 total Para mas información, contáctenos.- XINTEL(DIT-DIT-6314)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.862/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 3128. Entre Hernandez y Gutierrez, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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