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Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Santiago del Estero 3128

SANTIAGO DEL ESTERO 3128. Entre Hernandez y Gutierrez · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 33% menos que lo normal entre los 56 casas de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO 3128. Entre Hernandez y Gutierrez.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 526lo normal · 783980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.417
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 700
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 Ambientes, San Bernardo Impecable dúplex ubicado en calle Santiago del Estero Nº 3100 casi esquina Hernández, hermosa zona familiar y tranquila, con muy buena rentabilidad en temporada, zona de dúplex a tan solo 300 metros de la Plaza de la familia, y de la zona gastronómica de la ciudad, 500 metros de chiozza (principal comercial) y 600 metros de la playa.- Consta de un estar comedor amplio, cocina separada, baño completo en planta baja, patio trasero con lavadero y sector quincho con parrilla.- En su planta alta cuenta con un dormitorio definido con amplio placard y ventana al oeste y un ambiente abierto también con placard que hace de dormitorio.- Cuenta además con espacio vehicular al frente con Rejas.- Muebles de diseño, únicos, rejas en aberturas y puertas, hermosa vegetación que mantiene la propiedad fresca en temporada alta! Servicios: gas natural conectado • agua corriente • luz y cloacas.- La superficie detallada, corresponde a la superficie total entre cubierta y descubierta: 95.94 total Para mas información, contáctenos.- XINTEL(DIT-DIT-6314)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carrera9 min · 567 m
Disco · Santiago del Estero 269010 min · 645 m
La Nona12 min · 761 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada12 min · 798 m
INSTITUTO SAN BERNARDO (ANEXO INSTITUTO STA. TTA.) · secundaria · privada13 min · 840 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos6 min · 355 m
Plaza de la Familia7 min · 469 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 679 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 859 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico15 min · 987 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 3128. Entre Hernandez y Gutierrez, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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