Casa en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes

Nueva Atlantis - a Solo 3 Cuadras del Mar, un Refugio Rodeado de Naturaleza Sobre un Lote de 500 m²

Francisco de las Carreras 3551 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueva Atlantis, 3 ambientes, 80 m², USD 79.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 988 contra USD 993 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
75 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

NUEVA ATLANTIS – A SOLO 3 CUADRAS DEL MAR, UN REFUGIO RODEADO DE NATURALEZA SOBRE UN LOTE DE 500 M² CASA EN VENTA – FRANCISCO DE LAS CARRERAS 3551, NUEVA ATLANTIS, PARTIDO DE LA COSTA. Hay propiedades que invitan a disfrutarlas desde el primer momento, y esta casa en Nueva Atlantis es una de ellas. Un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y la cercanía al mar se combinan para ofrecer una excelente calidad de vida. Ubicada sobre la calle Francisco de las Carreras 3551, entre A. Halbach y Newton, a tan solo media cuadra del Camping de Nueva Atlantis, a 3 cuadras del mar y a una cuadra de la bajada náutica, esta propiedad se encuentra en un entorno residencial de gran tranquilidad, rodeado de vegetación y construcciones de interesantes características arquitectónicas. La vivienda cuenta con una superficie cubierta aproximada de 80 m², desarrollados sobre un amplio lote de 500 m², con orientación Este, hacia el mar, y una antigüedad aproximada de 15 años. Desde el momento en que llegamos, la propiedad nos recibe con un importante y hermoso jardín al frente, donde los árboles, las plantas y los diferentes espacios verdes generan un entorno natural verdaderamente encantador. Un acceso vehicular atraviesa este jardín y nos conduce hacia la vivienda, permitiendo apreciar la amplitud del terreno y la privacidad que ofrece. Al acercarnos a la casa, nos encontramos con uno de sus espacios más atractivos: *un hermoso jardín de invierno al frente, sumamente luminoso, rodeado de amplios ventanales que permiten disfrutar de las vistas al verde durante todo el año. Sus paredes en tonos cálidos, el techo de madera con vigas a la vista y sus pisos de estilo rústico crean un ambiente acogedor, ideal para relajarse, leer un libro, compartir unos mates o simplemente contemplar el jardín. Continuando nuestro recorrido, ingresamos al sector principal de la vivienda, donde encontramos un cómodo living comedor que conserva la calidez de la casa, con detalles de madera que aportan personalidad a los ambientes. La cocina se presenta como un espacio funcional, equipada con muebles de madera, mesada, bacha y cocina, combinando practicidad con una estética rústica que acompaña el estilo general de la propiedad. Desde allí accedemos al sector de descanso, compuesto por dos dormitorios. El principal dispone de espacio para una cama matrimonial, mientras que el segundo dormitorio permite alojar cómodamente a varios integrantes de la familia, resultando ideal para los más chicos o para recibir invitados. La vivienda cuenta además con un baño completo, equipado con sus correspondientes instalaciones y sector de ducha. Otro de los sectores destacados de esta propiedad es su quincho cerrado y techado con parrilla, un espacio especialmente pensado para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos, sin depender de las condiciones climáticas. Un ambiente que suma funcionalidad y amplía las posibilidades de uso de la vivienda durante todo el año. En la parte posterior encontramos un pequeño patio trasero y un galpón, que aporta un espacio adicional de guardado para herramientas, elementos de jardín o artículos de playa. Sin lugar a dudas, el gran protagonista de esta propiedad es su amplio terreno de 500 m², con un jardín consolidado y una importante presencia de árboles y vegetación, que brindan privacidad, frescura y un agradable contacto con la naturaleza. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: estar a solo tres cuadras del mar permite disfrutar de la playa en cualquier momento del día, mientras que la cercanía a la bajada náutica representa un valor adicional para los amantes de las actividades vinculadas al mar. Nueva Atlantis se caracteriza por su ambiente tranquilo, su vegetación y su perfil residencial, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan alejarse del movimiento de los grandes centros turísticos sin resignar la cercanía a la playa. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES: ideal para vivienda permanente, casa de vacaciones, renta turística o inversión inmobiliaria. Una oportunidad para disfrutar de la Costa Atlántica, en una casa con personalidad, rodeada de naturaleza y a pocos pasos del mar. ¡¡¡ CONSULTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA !!! WhatsApp: 11 Ver datos SEGUINOS EN NUESTRAS REDES Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop.ar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 16/10/2026 a las 18:27 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 2 dormitorios en Nueva Atlantis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
Esta propiedad
USD 79.000+5.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 79.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Atlantis: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 3551, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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