Casa en venta en Las Toninas · 3 ambientes

Casa en venta en Las Toninas · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Las Toninas

5 e/ 46 y 48 · Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Las Toninas

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 56% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Las Toninas publicados a menos de 10 cuadras de 5 e/ 46 y 48.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 825965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 28.874
Tamaño normal
41 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 5 entre 46 y 48 (Las Toninas, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 60mts2 y tiene una superficie aproximada de 35mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malvinas Argentinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Romano4 min · 240 m
Luna Mia11 min · 697 m
Paseo de las Hadas11 min · 697 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 ALOIS STOKLASEK · inicial · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plaza Malvinas Argentinas13 min · 829 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 e/ 46 y 48, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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