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Casa 3 ambientes en ventaen Calle 5 2286, Las Toninas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Toninas
Pide USD 34.999, un 48% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Las Toninas publicados a menos de 5 cuadras de Calle 5 2286.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 67.202
- Tamaño normal
- 59 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.466 en total: USD 34.999 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.700 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 34.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 5 2286
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Toninas
El precio de casas de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Toninas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Toninas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Las Toninas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Las Toninas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Toninas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 54.137
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Las Toninas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 5 2286, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires
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