Casa 3 ambientes en venta en Calle 5 2286, Las Toninas

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 5 2286, Las Toninas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Toninas

Conviene mirarla

Pide USD 34.999, un 48% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Las Toninas publicados a menos de 5 cuadras de Calle 5 2286.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 538lo normal · 1.034813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 67.202
Tamaño normal
59 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dulpex de tres ambientes y dos cuartos, todo equipado,. con entrada de auto, garage descubierto. Parque al frente, y patio con parrilla individual. A metros de la playa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.466 en total: USD 34.999 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.700 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.466
Precio del aviso
USD 34.999
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.700/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 5 2286

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Romano8 min · 485 m
Luna Mia15 min · 962 m
Paseo de las Hadas15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Toninas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Toninas esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Toninas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Toninas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 5 2286, Las Toninas, La Costa, Buenos Aires

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