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Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Casa Interbalnearia 307 Uf3

Avenida Interbalnearia Interna · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa del Este, 3 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.444 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.444
Mediana m²
77 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este

Descripcion

Hermosa, cómoda y luminosa — Costa del Este (Interbalnearia entre 4 y 5) Descripción: Propiedad ubicada frente al Hotel Del Pinar, rodeada de bosque y a pasos de la playa. Excelente ubicación en Costa del Este, ideal para vivienda o renta. Características: Amplia cocina-comedor muy luminosa ️ 2 habitaciones con placard ️ Baño completo Departamento anexo de 1 habitación, cocina, baño completo. (independiente) ️ Entorno arbolado, tranquilidad y fácil acceso Perfecta para quien busca confort y posibilidad de renta. Consultanos para más info y coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 149.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Interbalnearia Interna, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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