venta
USD 120.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes
Costa del Este · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Casa - Costa del Este
LOS Tulipanes 667 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Costa del Este, 3 ambientes, 145 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 966 contra USD 1.178 de la mediana (-18,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.178
- Mediana m²
- 129 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este
Descripcion
Hermoso lote con dos propiedades, una principal y otra para huéspedes en la mejor zona de Costa del Este, rodeada de arboles.
PROPIEDAD PRINCIPAL DE 130 MTS cuadrados cubiertos.
En planta baja encontramos, Living comedor con televisor con cable, todos los muebles son de algarrobo, cama con carrito para dos personas, sillón para relax.
• Baño completo
• Cocina con heladera con frezzer, microondas, cafetera y termotanque.
• Lavadero con parrilla y lavarropas Planta alta tenemos Dormitorio matrimonial
• Dormitorio con dos camas de 1 Plaza
• Baño completo PROPIEDAD HUESPEDES CUENTA CON 40 MTRS CUADRADOS CUBIERTOS.
• Living comedor grande
• Espacio cocina con muebles bajo mesada
• Baño -Dormitorio -Galería techada con parrilla.
CONSULTE .
SE REALIZAN VISITAS.
Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.013/mes
Necesitas ingresos por $ 4.904.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Costa del Este
- Mediana del barrio
- USD 149.000
- Avisos relevados
- 129
- Esta propiedad
- USD 140.000
El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 149.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
LOS Tulipanes 667, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires
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