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Casa 3 ambientes en venta en Av. 3 nro 1218, Costa del Este
Casa en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Av. 3 nro 1218, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa del Este

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Costa del Este publicados a menos de 10 cuadras de Av. 3 nro 1218.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.483lo normal · 1.558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.506
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3AMB a Estrenar en Costa del Este, en Av.3 n°1218 ( e/Pensamientos y Las Lilas.) Lote propio de 550m2 65m2 / 2 dormitorios 2 Baños (1 suite) Pergola p/vehiculo Zona c/ Parrilla La casa tiene detalles a terminar, puede entregarse así ante eventual oferta o entregarse terminada totalmente. SE ESCUCHA PROPUESTA RAZONABLE! Aclaración: Algunas de las imágenes publicadas en este sitio han sido recreadas o mejoradas mediante IA, con el único fin de ilustrar el potencial estético y funcional de los espacios. Dichas imágenes son meramente orientativas y no reemplazan el material fotográfico original que también es exhibido en dicha publicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 710 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 710/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de casas de 3 ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Costa del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 3 nro 1218, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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