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Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 137,2 M
Cuota UVA desde $ 779.394/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Costa del Este · 3 ambientes

Casa Moderna 3amb Estilo Industrial a Estrenar!

Av. 3 nro 1218 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa del Este, 3 ambientes, 60 m², USD 89.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.600 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
60 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Costa del Este

Descripcion

Casa 3AMB a Estrenar en Costa del Este, en Av.3 n°1218 ( e/Pensamientos y Las Lilas.) Lote propio de 550m2 65m2 / 2 dormitorios 2 Baños (1 suite) Pergola p/vehiculo Zona c/ Parrilla La casa tiene detalles a terminar, puede entregarse así ante eventual oferta o entregarse terminada totalmente. SE ESCUCHA PROPUESTA RAZONABLE! Aclaración: Algunas de las imágenes publicadas en este sitio han sido recreadas o mejoradas mediante IA, con el único fin de ilustrar el potencial estético y funcional de los espacios. Dichas imágenes son meramente orientativas y no reemplazan el material fotográfico original que también es exhibido en dicha publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.394/mes

Necesitas ingresos por $ 3.117.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 120/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 149.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 3 nro 1218, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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